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的预算报告，上下左右前前后后看了半天，虽然细分项目看不懂，不过最后一页的结论庄算还是能明白的。各种投入与近期收益互相抵消，这一个亿还是四舍五入的一个大数，其实不到一个亿。

可是买滨江区的工业地就要八千万啊，盖博物馆又不是修猪圈，也需要大额的投入。郭可贝却用的是滚动投入的办法算了细账，一开始带着一个亿去，先办完了滨江区的土地过户手续，剩下的钱启动博物馆的先期设计和招标工作。他们同时开展工程代建的业务就有了回款，维持公司日常运转，能包括办公室的租赁成本。

庄算疑惑道：“郭姐，杭城虽然是分公司，但是应该按照区域公司的规模构架，办公的地方不能随便，要选最繁华地段的写字楼，多租点面积，豪华装修。你只要一个亿，买了滨江的地再支付博物馆的设计费，给各个项目弄个围挡就差不多了啊？哪来的钱去租赁大办公室，还有当地招聘人员呢，这都是钱啊。”

郭可贝胸有成竹道：“庄总，这个您听我解释。我这次去杭城遇到了以前的老

那家大国企不是做房地产的，主业是生物医药研发领域，盖了这片写字楼之后就不打算再建设了，基建处的人员没有扩充的计划。就靠他们处里那两三个老家伙，连个正经懂建筑结构的专业工程师都没有，根本搞不定盖现代化写字楼的工程。自用的那栋楼刚开工，就出了一堆问题，被总包方吃的死死的，成本逐渐增加工期还在拖延，这样下去估计再盖楼的钱都不够了。

前段时间我和他电话联系，偶尔知道了这个消息，便趁着春节期间去他那里走访了一下，顺势就把项目给接过来了。他们自用的楼已经盖的差不多了，等内部装修好就能使用。他们国企自己的部门搬迁也比较麻烦，暂时装不满那栋楼，可以先租给我们一层。等着将来新楼盖好，我们再搬到新楼去。

庄总您看图上那片地方，到杭城XS机场有快速路，过江或者是往市中心去都方便。我也看了他们的办公楼设计图纸，大国企有钱，请的是国内最好的设计院，还联合国外一个知名的设计事务所给做的设计方案，是那一片规划最顶级的写字楼。”

庄算是专业设计师，一看那个效果图，就知道这方案起码形象上肯定是拔尖的，这种全玻璃幕写字楼，高度不矮，造型也很醒目，本身就是一道风景，又在江边标志性特别好，未来还通地铁，妥妥是CBD的核心地标。郭可贝果然是行家，人脉也广，这地段这指标，如果不是大国企，私人企业根本搞不来。

郭可贝帮着国企代建这么豪的写字楼，建成了就是地标性的广告，未来在杭城的项目源自然不必发愁。

“其实那一个亿可能也会很快赚回来。”郭可贝继续说。

庄算都听得目瞪口呆了：“你们帮人代建工程，都是辛苦费，怎么能那么快回款一个亿？”

郭可贝解释道

她在长三角开了好几个类似的饭馆，下一步其实是想做高端精品酒店，苦于没有合适的地方。开酒店和开饭馆不同，她也清楚的。自己拿地建设酒店都不是她擅长的，她只是打算寻找合适的地方租下来，改建一下。可惜她需要的那种古色古香的大宅子本来就少，还需是她看上的位置，又能够得上酒店的建设规模，最重要是还肯一租租十年以上的，实在太难了。”

庄算听到这里，心中若有所悟的望向白有贤。

白有贤点点头，给了个肯定的眼神。这就是当初白有贤没告诉庄算的好消息，那时候双方只是初步洽谈，没有个章程条款。郭老板也还在犹豫，郭可贝就没有声张，只告诉了白有贤。白有贤本来就有金融和企业管理的知识储备，立刻给郭可贝支了几招。