产，你婚后抵押，不管房本上有没有对方的名字，银行还是会要求你先把房产归属问题弄明白。”
“一本本分割明白，还是挺费时间的。”
“一起去银行抵押？你和陆慎非？”
“别开玩笑了好吗，你们都离了。”
“人家一起，那是揣着结婚证过去，一起签字一起抵押，你们一起，给银行看你们的离婚证吗？”
说着说着，越说越专业，即便不知道从煦为什么忽然要抵押贷款。
方铂禹：“不过你们就算分割清楚房产，再各自分别去银行抵押贷款，肯定也没有你们以夫夫的身份共同贷款贷的多。”
“为什么？”
“这还用问吗，因为评估啊。”
“银行评估虽然有固定程序，但评估结论还是挺主观的。”
“你和陆慎非，一个ip作家，一个影视人，一个的书出了那么多剧王，一个拍了那么多影视片，夫夫关系在银行眼里就是强强联手。”
“你们要一起贷款，当然能贷得更多，审核也更容易过。”
从煦听到最后，恍然的语气：“这样啊。”
第55章
贷款这事儿， 从煦身边，没人比鲁达达更有经验。
用他吹牛逼的话：什么行长、信贷部领导老子没见过。
从煦特意打电话请教。
鲁达达虽然也不清楚从煦为什么忽然要贷款，但不妨碍他传授经验——
“第一点， 最关键、最本质的一点，银行喜欢把钱借给有钱人。”
“它贷款给你是为了让你连本带息地还钱是吧？又不是为了做慈善。”
“没钱的他才不会借你。”
“所以问银行借钱， 你得有钱， 或者你得看起来有钱。”
“车，挑贵的开， 你那什么911是你最贵的车吗， 不是就别开过去， 哪辆最贵开哪辆。”
“还有你的行头， 衣服、鞋、包、皮带，我跟你说， 千万别穿什么别人看都看不出来牌子的不带logo的当季款， 那种再贵都没用，有几个人认识？你就找那种老花、双G， 别人一看就知道，哟LV， 哟gucci。”
“表，对， 表。”
“没个劳力士你都不好意思说你开公司。”
“也不用特别贵， 几十万够了。”
“还有最最最最最关键一点。”
“别觉得自己是去借钱的，各种客气、低姿态。不！你不是！”
“你是上帝！他们都是捧着钱求着你赶紧把钱拿走给他们银行创造当年绩效好多拿奖金的凡人。”
从煦再度恍然。
陆慎非也有相关经验：鹿橙的贷款走的是熟识的几家银行， 其中一家， 陆慎非很早就认识，也是那么多银行中掏钱能力最强的一家。
这家银行，和从煦也有点关系——当年抵押婚房贷款， 从煦一起去签过字。
陆慎非：“贷款评估的过程确实很主观。”
“如果一起去，手挽手当然比离婚证更有说服力。”
而在确定走贷款前，陆慎非又给从煦算了几回账，算到最后，都是一个巨大的资金缺口。
换言之，必须借钱。
陆慎非：“当然，也可以不借。”
他们房产足够，可以一边卖房一边凑钱——影视剧就是这个好，不会一口气把钱全部烧完，总会留点喘息的时间。
几十套的房，按照如今A市的平均单价，再减去其中难以售卖的高端豪宅，陆陆续续可以凑个大几千万。
问题是，没有哪个老板是这么做生意的。
从煦第一反应也是：不行。
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