“这么便宜？”简绎惊讶地问，“同类地段、同类面积这样一套首付都要一百多万了，不会有什么猫腻吧？”
“这是四十年产权的公寓，所以特别便宜，”秦菲儿解释，“我想了一下，我只是要买个落脚的地方，不用每天给房东打工，这种拎包入住的特别适合我，公寓不公寓也无所谓吧，反正我也不打算结婚，入户、上学对我来说都不重要。”
旁边的同事立刻接过了话茬：“小秦，公寓不行，别考虑，没有升值空间。”
“对，听说里面的水电都不是民用的，特别贵。”
“再看看别的，老破小都比公寓强。”
……
秦菲儿被这么一劝，不由得迟疑了起来：“那要么考虑另外一套，是住宅，在丰海区，也是首付五十万左右。”
丰海区算是申城的郊区了，位置很偏，上班要花两三个小时，未来会过得很辛苦。
但五十万的首付预算，现在想在市区想要买到一套合心意的房子，几乎是不可能的事情。
简绎把两套房子的页面都打开了，反复对比了一下，忽然，她的目光一凝，落在了公寓的开发商名字上：“万城地产？这是他家开发的？”
“对，我搜了过这家地产商，口碑还可以，”秦菲儿为了买房子倒是做了不少功课，“他家专做普通住宅的，也不知道为什么，在这里造了一栋商业公寓，据说还有他们公司的内部房，所以卖出来的不多，现在就剩下三套了。”
“菲儿，”简绎立刻站了起来，“这两套里面挑一套的话，我建议你买这套公寓，现在就去下定金吧，我陪你过去看看，要是好的话我也买，以后咱们说不定还能做个邻居。”
万城的售楼处就在公寓楼下，简洁得很，简绎和秦菲儿一起去看了现房，公寓装修得很漂亮，一层当两层用，楼梯加挑空，非常时尚，单层楼高也有两米六七。户型分为两种，各有千秋，一种是南北通透但户型下场的，价格贵一点；另一种南面出门对着电梯，但户型方正，价格还能便宜一点。
因为是尾盘清空了，销售特别热情，还给她们申请了个九五折的特别折扣：“两位美女老板，这房子真的很合算，完全是按照住宅造的，原本是我们的内部房，可审批的时候出了点差错，变成了商业公寓。公寓的确没住宅好，但它便宜啊，租售比比住宅强多了，就算是买了租出去，房租收益率也比银行理财高。你们买的这几套，原本都已经有公司领导定了，后来他们不要了才退出来的。”
简绎当然知道，这栋楼原本是万城地产的内部房，她还知道，这批内部房一开始因为审批文件不齐，土地性质由住宅地产变为了商业地产，但是，在不久的将来，土地政策有了一次纠错的机会，公司老总为了员工福利上下奔波，补齐了原本遗漏的文件，缴了土地变更的补偿金后，这批房子的性质重新变回了住宅。
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