莺莺便带了青娘子等几个小娘子一起去郊野看田地，田地买卖也有专门的中人，殷勤在左右陪伴她们，一边给她们介绍情况：
如今您要买的时机正好，汴京城郊的田地正好腾出一大片来。
前些日子汴京城闹水患，水患中有人颗粒无收为了归还开春的高利贷不得已卖田，还有人想借机清退一批地哇处的田地，总之汴京城一贯固若金汤的田地忽然有了松动。
莺莺便随中人一一去田间相看，这时郊野热气已经降了下来，田地上绿意盎然还有各色野花，看着叫人心旷神怡，权当郊游。
中人带出来的田地莺莺都不是太满意：有的过于低洼几乎要在黄河故道里去;有块地里面石块砂砾太多，拿来种瓜倒不错可惜没法种花，还有块地难得的平整，却只有一亩，孤零零在中央。
中人看她挑来挑去都不中意，忽然想起个念头：倒有一座庄园，不过地势有些复杂些。
莺莺一行人便跟他过去，原来去这座庄园要翻一座山，庄园就在山坳里，里头有一座三进的青砖瓦房四合院，它所属的田地便是整座山。
山里原本是种茶叶的，可惜主家去世后他儿子不喜这里地势不便就想着尽快出手。
莺莺四下打量，汴京城外没山，这里这座山才能抬高称谓称作山，其实就是个小山包，并不影响往汴京城里交通。
茶树其实并不适合汴京城的气候，山间那些茶树也生长得歪歪斜斜无精打采，可见前面一个主人并不大懂经营之道。
山间因着养茶树的缘故在山腰打了井，山顶则挖了巨大的蓄水池，专门积蓄雪水和雨水用作灌溉。
当然这些水分对于寻常种植庄稼是杯水车薪，因而也在市面上挂了许久也卖不出去，可对莺莺来说不一样：她要买来种花，花木便是不靠人为灌溉都能长得丰盛，何况那些蓄水池已经能够用作紧急时候的供应。
莺莺与含蕊、青娘子几个互看几眼，心里早有默契，莺莺便施施然开口，状似无意：你这庄园可是中看不中用。
就是。青娘子接腔，没有水浇灌庄稼，这买来也只是看山景。
中人急了，这块庄园并不好卖，是以这户主家给他许诺了丰厚的佣金，承诺卖出去后还有奖励，可旁人一听在山上就看都不看。
今天还是这么多天来第一次有人来看的呢。
中人不想错过这笔生意便赔笑道：这座庄园可以看山景就是极好的，诸位瞧着都穿金戴银不像是指望田地种庄稼的，何不买来了做私家的茶园?在山间建个亭子，清明前后来小住，看看山景煮煮茶汤岂不痛快?
的确是个很会做生意的人，这样的庄园都能找到亮点，巧舌如簧便将缺点说成了优点。
莺莺瞧了他一眼：可我们一开始打算买的是能种地的田地算了，你还是喝口水带我们去看正经田地吧。
搜索的提交是按输入法界面上的确定/提交/前进键的