同时,在国内投资师弟大佬的胖鹅即时通……
国内国外两条腿走路!
嗯,到那时,她就真的可以躺平,让大佬们帮她赚钱了,那多舒爽啊。
她问祁连安:“现在港城有什么房产项目可以投资?”
祁连安道:“去年房地产市场大热很难拿到项目,今年降温了。浅滩角之前卖家要价4亿,结果没卖出去,现在挂牌3.5亿,我估计后面还得降。”
叶昭疑问道:“浅滩角地理位置不是非常好吗?怎么突然卖不出去了。”
祁连安道:“这次海湾战争影响很大,美国用最快的速度打赢了伊拉克,据说苏国最近不太平,本港市民对未来非常担忧,很多人想要移民……”
这种情绪低谷估计一两年就会过去,刚好在这一两年里买地皮建房,等房子建好,市民情绪缓和过来,房产市场会慢慢回暖,到时候他们出售房产,正是最佳时机。
叶昭道:“那你看看能不能3亿拿到手。如果可以,宋荣记的钱先不还,等买下浅滩角地皮后,把地皮抵押给银行,从银行贷款出来现金,再还宋荣记的钱和建房。”
祁连安有点担心,他道:“叶总,你确定吗?房产市场可能马上要陷入低迷期。”
叶昭点头道:“我确定。”
“我怕到时候卖楼花卖不出去。”
“不卖楼花,我们建好了,明后年直接卖现房,现房可以卖更高的价钱。”
祁连安见叶昭无比坚定,他也不好直接问叶昭是不是又做了什么梦,既然老板这么确定,那她肯定是有把握的,他笑道:“好,我知道了。”
“你再研究哪里有地皮出售,只要地理位置合适的,我们都可以想办法收了。”
资金从哪里来呢?
祁连安想了想,问:“你想质押宋荣记的股票?”
“如果真需要钱,而钱又不够的时候,只能质押股票了。”她要抓紧时间,赚到足够多的钱,去美国股市投资大佬去。
祁连安说他会去安排,之后商量注册房产开发公司的事,统一用了紫竹林的名字。
叶昭提醒:“对了,宋荣记的老厂房要去申请更改属性。”
这事已经在祁连安的记事本里,他道:“宋荣记老厂房更改属性后可以卖给紫竹林房产公司的。”
宋荣记毕竟是上市公司,叶昭也不想落人话柄,被人说输送利益,她道:“那操作上要正规一点,请评估公司评估出价钱,然后公开拍卖,紫竹林可以花钱拍下来。”
既然市场低迷,估计不会有人来跟她抢。
祁连安:“好,我看浅滩角和老厂房哪个能先操作,如果同时进行,我们资金是不够的,必须要先拿下其中一个,抵押贷款后,再拿另外一块地皮。”
叶昭觉得祁连安的计划可行,她道:“开发周期可以同时……”
只要把握好节奏,她能在金融危机到来之前,稳赚一大笔。
两人沟通完工作,祁连安先回去了,走之前,巧姨给了他两块年糕,一个扣肉,让他带回去给家人吃。
祁连安刚走,郭母来了,她说到附近买东西,顺道给他们送来一大食盒的饺子。
“哎哟,多谢多谢。大老远送过来,您实在太有心了。”巧姨连连道谢:“我们大年三十宵夜就吃了您包的饺子,曾祥带回来的,包得可真好,我们这边的人不会包,我才刚学会,包得不好。”
郭母笑道:“你们明天回深城是吗?你们带回去,放冰箱里慢慢吃。”
郭母没多坐,她本来想跟叶昭说说话的,但曾二巧一直在旁边,她也没机会说什么,最后只是把两个在京市寺庙里开过光的红绳玉坠递给叶昭。
“这是给你和骆申求的,希望你们都能平平安安,和和顺顺。”
巧姨看了眼玉坠,在旁边道:“怎么好意思收您礼物呢?”
叶昭怀疑郭母可能已经知道她的身份,或者年初二骆嘉铭出意外的事,打断了她送礼物的计划,所以今天是特意来送玉坠的。
这开过光的玉坠是心意大过价值的礼物,她没拒绝,“谢谢你,郭奶奶。”
“不客气。”郭母拉过叶昭的手,想说什么,又觉得不好直说,“许言出国之后,我们以后也难得来一趟了。如果你们到京市来游玩,记得一定要跟我们联系。”
虽然不确定会不会去叨扰对方,叶昭先答应了,她笑道:“好的。一定。”
送走郭母之后,巧姨才道:“这北方人是真热情,这二老比祥崽他姑姑有人情味多了。”
叶昭微微笑着没评价。
回到曾屋围之后,叶昭也没休息,就开始投入工作。
设计师林东给她介绍了一个大房地产公司的老总陈炯明,她高薪把人给挖过来了。
陈炯明在大型房产公司工作过,有足够的经验,能带领团队搞好开发工作。
因为叶昭手中大额的资金都压在宋荣记分公司,她现在只能筹措出几百万,想先着手财富大厦的收尾工作。
而紫竹林商业街等定好设计之后,再进行工程招标,开建时间未定。
叶昭目前的状况就是,账面上很有钱,实际钱都安排好了去处,她不能大手大脚地乱花销,起码财富大厦得精打细算过日子。
那天叶昭、陈炯明和甘小凤在公司开会。
陈炯明道:“我去工地看了,也跟建筑公司进行了沟通,后续收尾工作只要资金到位,他们能马上开工。”
叶昭道:“我们先制定计划,不能再按照老的设计施工图继续施工,哪些要改的,先汇总出来。”
陈炯明:“之前叶总您说大门要改,这个不难,其他的例如外立面已经在收尾,您觉得之前的外立面不够明亮,这个可能没办法改。如果要改,全部玻璃都得换,得花大成本。”
叶昭知道改外立面的难度,她道:“我已经跟林东沟通过,外立面他会再想办法,争取花最小的代价去整改,以达到我们的要求。”
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