苏玉锦福了一福,抬脚去了牙行。
一番打听,得知这家铺子的售价,在三百三十两银子。
铺面不算小,后面有小院子,院子里头有一个单独的水井还有三小间屋子和一个棚子。
这平日里若是往外卖的话,大约会在四百两的行情,只因孟掌柜着急出手变现,起初定了三百五十两的银子,后来又降了一次价。
苏玉锦去过孟记,大概知道铺面的状况,此时颇为心动,但想想这价钱……
「这铺面,还能不能再便宜一些?」
「三百三十两已是足够便宜了,也就是孟家想着尽快拿了银子去京城,否则哪里去寻这样好又便宜的铺子去?」
伙计见苏玉锦眉头紧蹙,似乎对这铺面十分中意,但又犹豫价钱,便咬了咬牙,「您若是诚心要,这价钱上再便宜十两银子!」
「诚心要是诚心要,不过我这银子确实是不够。」苏玉锦想了想,「我眼下最多只能拿出来一百八十两银子。」
伙计一张脸顿时成了苦瓜,「姑娘这是拿小的寻开心呢吧,这差的忒多了些,这是铺子,落不了那么多的价。」
「我知道,我也会付足够支付这三百二十两的银子。」
「你不是说你你只有一百八十两吗?那剩下的……」
伙计顿了顿,看苏玉锦的目光多了些防备,「你该不会是想着赊账吧?我们牙行可没有赊账的规矩。」
「不是赊账。」苏玉锦道,「我是想……贷款。」
「贷款?」
那是什么东西?
伙计有些懵,伸手挠了挠后脑勺,「姑娘的意思是……」
「这个铺子,我买了下来,先付一百八十两的银子,剩下的一百四十两,按照二十四个月的时间来付清,一个月给牙行付七两银子,直到二十四次,全部付清。」
苏玉锦道,「这种把本金拆开来付,加上利息的方式,便叫做贷款。」
这样的话,连本带息一共只需要付三百四十八两银子,也比寻常行情的铺子便宜一些,算的上是捡漏。
但伙计再次挠了挠头。
方式到是挺新鲜特别的,且一个月七两银子,这二十四个月下来,是一百六十八两。
这么算下来的话,牙行能在这件事情上,额外多赚二十八两银子。
平日里像这种买卖房屋的买卖,忙活许久的功夫,也不过是抽上个三分五分的利,这不过是转一转钱的事儿,就能赚这么多?
伙计想了想,冲苏玉锦拱手,「姑娘稍等片刻,我去问问我们掌柜的。」
「有劳。」苏玉锦在伙计的引领下,去了隔间落座,又交代伙计,「刚刚也是粗略给你说了一说,这个中细节,跟你们掌柜的可以慢慢细说。」
伙计明白苏玉锦的意思,应了一声后,忙去寻自己掌柜的。
牙行的孙掌柜,在片刻后,到了隔间。
「听伙计说,姑娘想买铺子,但是手中的银钱不够,所以想着用所谓的贷款?」孙掌柜礼貌问询。
「正是。」苏玉锦点头,「孙掌柜可以将三百二十两银子付给孟家,再收了我这一笔交的一百八十两,每个月再从我这里收七两银子,两年下来,孙掌柜可以多赚几近三十两银子,而我亦可以早些拿到铺子去做生意,可谓是两全其美。」
「听着是不错。」孙掌柜点头,「可若是姑娘每个月不能按时给银子,那该如何?」
「没还清这二十四个月的贷款前,孙掌柜可以先拿好房契和地契,待我还清后再归还。」
今天确实有点晚了,作者已经开始反思码字速度问题……
第10章 千层肉饼
「我们也可以在字据中说明,倘若我不能按时付,超过一个月可以加利息,若是连续三个月不能付,孙掌柜可以收回铺子,另行转卖,卖得的钱优先偿还所欠牙行的贷款,其余部分才能再分给我。」
这样的话,牙行稳赚不亏。
孙掌柜闻言,微微点头。
牙行里头,资金流转,出一百四十两银子一年白拿一成利,收益也算不错,最重要的是没有什么风险。
不过……
孙掌柜道,「姑娘这提议,倒也不是不可以,不过我还是想看看姑娘到底要做什么生意,是否能够赚钱,家境如何。」
虽然若是对方还不上银子,铺子可以收回,但另行出售毕竟要等上一段时间,也是一件麻烦事,凡事还是得保险一点为好。
考察个人收入,以确定是否具备还款能力?
这个孙掌柜的脑子还是挺活的。
苏玉锦抿嘴笑了起来,「街上的苏记馄饨摊,便是我开的,每个月赚的银子,也是足够付钱的,不瞒孙掌柜,这铺子买下来,也是想着将这馄饨摊挪了进去,生意做的再大一些。」
孙掌柜再次点了点头。
苏记馄饨摊的生意,他是清楚的,而且还吃过那里的馄饨和炸酱面,滋味的确不错。
味道好,价格公道,这样的馄饨摊儿,赚钱是必然的。
孙掌柜想了一会儿,开了口,「这铺子,就按苏姑娘说的,按这样的贷款方式卖给苏姑娘,只是得等我两日写一写这字据。」
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