头一间带你去稍次一些的宅子，再带你去瞧好些的宅子，两相比较有了落差，这时差距便显现出来了，心里有了喜欢的宅子，再看别的就不过尔尔，这些都铺垫好了再谈，生意做起来便十有九成了。
一家人虽看好了国子监不远处的宅院，但为了议价，另外几间宅院也都去瞧了，其余地段不抵这处好的，不过宅院倒是大许多，还有几座宅子在外城更偏僻些的地段，路过几处巷子都是臭气熏天，有些屋主为了多赚些租钱，将自家院子还要再往外搭窝棚，以此租给那些外来的“游户”。
甄父还问了如今汴京城商铺的价儿，好些的地段贵的令人咋舌，且住起来也不方便，还是暂且歇了买铺子的心思，现下还是给二郎读书为重。
周牙人帮着与原房主商量了几回，最终两千五百贯将这宅子拿下，里头有些旧家具也一并赠了，如今一家子能有钱买下这么大的宅院已算不错了,汴梁天子脚下，每日来往船只络绎不绝，能在这偌大的汴京城有容身之所极为不易，如今住在城内的，更多的是赁房住的外来户。
要去衙门缴纳契税，又要定契，房牙熟门熟路都办妥当了，这房牙是官牙，连中人费花了二十五贯，不过这契税房牙也是要签字捺印的送一份去衙门的，往后有什么差错是要担责的，故而这笔银钱花起来是极有必要的。
宝珠见这房牙很有些本事，干脆又问起这落户的事儿，这房牙确实懂些门路，宝珠另给了十贯做定钱，办成了再另给十贯，这钱不必与牙行分账，周牙人更是尽心，连着跑了两日，一家子落户的事儿办的妥妥当当，原先还想着有什么不好办的地方得寻姑父相帮，实际上这些房牙于此更为精通。
前后这四十几贯赚得连宝珠实在有些羡慕，人都说只要有本事，汴京城遍地是金子这话果真不假。
一家子如今住在姑母家中能见识到，柴米油盐不说，连寻常时候喝的水都是有价儿的，董家后院的水是苦水，寻常时候只能用来洗刷，吃的水都是要从外头买，虽两家亲近，但甄家夫妻都是不想麻烦别人的性子，长久住下去也是不便，故而一家子都想着尽快搬到宅子里去。
只是那宅子毕竟没怎么住过人，灰尘也厚，须得先打扫，且虽留了些旧家具，但还有不少要添置的，姑苏的食店跟宅院都贱卖了，一家人攒下家底实在不易，如今又要从头开始，思及此，宝珠一颗心隐隐作痛。
这处宅子虽不算大，但院里地方也够，更值得一说的便是有一口甜水井，徐氏干脆辟了两垄地，用石头围起来了撒了些菜籽，如今不比在姑苏，生计暂时无以为继，只得省吃俭用些了。
徐氏还想着等安稳下来了，去抓些鸡养着，到时也能拣些鸡蛋给几个孩子补身呢。
这院子里原屋主应当养了不少花草，搬走以后院里也空落下来，只留下一株腊梅，墙根处杂草丛生，腐烂的枝叶徐氏都堆到一起，准备回头撒到地里做肥，这般收拾了几日才将院子厘清楚。
来汴京这几日，去看房时也算是将这内城外城大致摸了个清楚。一家子安顿好过后各有打算，徐氏见那房牙挣得多，心里也有些想法，只是尚不知道该如何入行。
连日来的忙碌且不提，只说到五月初五端阳节这日，金明池对在京务工的大小官员及亲眷开放了。
金明池竞渡的场子早早布置下了，年年金明池只在三四月份对百姓开放，这时节踏春赏花正是好景。
到了端阳节就不开放了，端阳节这日是皇家开放给汴京城内众多官眷游玩的日子，马球、蹴鞠、投壶各有其乐，其中最热闹的便是那金明池竞渡，无论是文臣武将，各家好男儿都齐上场，又选出最好的十队，在端阳节这日赛船。
端阳节竞渡不算最热闹的时候，三月水军争标，官家亲临，那场面才是极为热闹。
据说前朝时这金明池更为辉煌壮观，本朝太祖登基后觉得太
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